W pierwszym banku już dziś założysz Konto Mieszkaniowe! Ile wyniesie oprocentowanie? A ile dodatkowa premia od państwa? Czy takie oszczędzanie się opłaci?

W pierwszym banku już dziś założysz Konto Mieszkaniowe! Ile wyniesie oprocentowanie? A ile dodatkowa premia od państwa? Czy takie oszczędzanie się opłaci?

Od dziś w Banku Pekao założysz Konto Mieszkaniowe. To pierwszy bank, który wystartował z ofertą w ramach „drugiej nogi” rządowego programu mieszkaniowego „Bezpieczny Kredyt 2%”. Czy propozycja, wiążąca się z potencjalną kilkunastoprocentową premią od państwa, skusi potencjalnych oszczędzających? Kto najbardziej skorzysta na tym programie?

W ramach programu „Pierwsze Mieszkanie” już kilka banków ma obecnie w ofercie „Bezpieczny Kredyt 2%”. To oferta dla osób, które mają niezłe dochody, ale nie stać ich na kredyt przy wysokich obecnie stopach procentowych oraz nie zebrały wymaganego wkładu własnego. Kilka dni temu Maciek Samcik opisywał sposoby na wyciśnięcie z „Bezpiecznego Kredytu 2%” wszystkich soków oraz ciemne strony tego programu rządowego. Sprawdzaliśmy też konsekwencje dopłat do kredytów dla cen nieruchomości.

Zobacz również:

Drugą częścią programu jest Konto Mieszkaniowe, które ma pomóc Polakom w zebraniu wkładu własnego na mieszkanie. W ramach Konta Mieszkaniowego też będą dopłaty, ale inne niż w „Bezpiecznym Kredycie 2%” (o tym za chwilę). Także i tutaj oszczędzać mogą tylko osoby, które nie przekroczyły 45, roku życia i nie posiadają aktualnie mieszkania ani domu na własność.

Ten warunek mogą obejść rodzice posiadający minimum dwójkę dzieci, ale pod warunkiem, że rodzina mieszka aktualnie w stosunkowo ciasnym mieszkaniu (poniżej 50 m2). Przy trójce dzieci limit metrażu wzrasta do 70 m2, przy czwórce – do 90 m2. Przy piątce dzieci nie ma już żadnego limitu. Warunki uczestnictwa w programie Konta Mieszkaniowego niedawno opisywał tutaj Maciek Samcik.

Wiele rodzin pewnie poczuje się pokrzywdzonych. „Nadmiarowe” kilka metrów kwadratowych posiadane na własność (i często spłacane nie bez wysiłku w ratach kredytowych) wyklucza z możliwości oszczędzania w ramach Konta Mieszkaniowego, a przecież 51 m2 mieszkania dla rodziny z dwójką dzieci to nadal bardzo mało.

Czytaj też: Czy to największa zaleta programu „Bezpieczny kredyt 2%”? Poniekąd „zmusza” do niepopularnej, ale bardzo opłacalnej decyzji. Ile można zaoszczędzić?

Czytaj też: (nie)bezpieczny kredyt 2%, czyli kolejna proteza dla Polaków spragnionych mieszkania na własność. Dlaczego stać nas tylko na protezy?

Czytaj też: Deweloperzy są jak Titanic przed zderzeniem z górą lodową? „Bezpieczny Kredyt 2%” nie będzie tratwą ratunkową, ale jeśli wypali drugi pomysł rządu…

Dlaczego Konto Mieszkaniowe może być bardziej atrakcyjne niż tradycyjne oszczędzanie?

Program ma nas zachęcić do tego, żeby na mieszkanie odkładać i to dość regularnie przez wiele lat. Maksymalny okres oszczędzania, żeby załapać się na dodatkowe korzyści, wynosi 10 lat (minimum to trzy lata). Przez ten czas oszczędzający co miesiąc musi dokonywać regularnych wpłat, w ciągu roku może odpuścić tylko jedną wpłatę. Jeśli nie spełni tego warunku, mogą mu przejść koło nosa korzyści.

Minimalna miesięczna wpłata to 500 zł, zaś maksymalna to 2000 zł. Oznacza to, że przez okres 10 lat zgromadzimy przy minimalnych kwotach 60 000 zł samego kapitału, nie licząc odsetek. Osoba, która zdecyduje się na maksymalne wykorzystanie programu (po 2000 zł miesięcznie) odłoży samodzielnie przez dekadę 240 000 zł. A to tylko sam kapitał, tymczasem główną zaletą wynikającą z programu jest dodatkowa premia, jaką oszczędzający otrzyma od BGK.

Premia będzie naliczana co roku (po pierwszym pełnym roku kalendarzowym) jako procent uzbieranej kwoty. Premia wyniesie tyle co roczny wskaźnik inflacji inflacja lub wskaźnik wzrostu wartości średniej ceny metra kwadratowego mieszkania za ostatni rok. Pod uwagę będzie brany ten wskaźnik, który okaże się wyższy, ale premia nie może wynieść więcej niż 15% rocznie.

Jeśli więc roczna inflacja wyniesie 10%, zaś średnia cena metra kwadratowego wzrośnie o 13%, to premia będzie opierała się o tę wyższą wartość. Jeśli wyższy wskaźnik wyniesie np. 17%, to premia zatrzyma się na poziomie 15%. Warunkiem do uzyskania premii jest minimum 11 wpłat na konto oszczędnościowe w ciągu roku. Po 10 latach odkładania 1000 zł miesięcznie uzbieramy 200 000 zł przy założeniu, że co roku premia będzie wynosiła 10%.

Kasy nie będzie można wydać na cokolwiek. Uzbierane pieniądze muszą być wykorzystane na cel mieszkaniowy, a więc trafić na konto dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej. Albo osoby, od której kupujemy dom lub mieszkanie na rynku wtórnym.

Jeśli przez okres 10 lat nie zdecydujemy się na zakup mieszkania lub po co najmniej trzech latach wstrzymamy wpłaty – zebrane pieniądze trafią na Lokatę Mieszkaniową. Na lokacie nie otrzymujemy już premii, ale pieniądze nadal są oprocentowane, zgodnie z ofertą banku, w jakim posiadamy konto. Maksymalny okres trwania lokaty to kolejne cztery lata.

———————–

JAK DZIŚ OBRONIĆ OSZCZĘDNOŚCI PRZED INFLACJĄ? Wybrać depozyt o stałym czy o zmiennym oprocentowaniu? Zablokować pieniądze na krótko czy na długo? W banku z polską licencją, czy z zagraniczną (bo takie lepiej płacą)? Jak bezpiecznie wyciskać odsetki z oszczędności na obligacjach i jak „oszukać” inflację? Na czym polegają obligacje antyinflacyjne i kiedy się najbardziej opłacają? Gdy przeczytasz ten e-book, lokaty bankowe, konta oszczędnościowe i obligacje nie będą miały przed Tobą tajemnic. Można go ściągnąć z tej strony.

———————–

Konto Mieszkaniowe założysz już dziś

Bank Pekao to pierwszy i na razie jedyny bank, który zaproponował swoim klientom Konto Mieszkaniowe. To również bank, który w swojej ofercie od początku miesiąca oferuje „Bezpieczny Kredyt 2%”. Być może kolejny w kolejce będzie PKO BP, którego prezes zapowiadał, że Konto Mieszkaniowe może pojawić się w banku w IV kwartale tego roku. Jak zareagują pozostałe banki, tego na razie nie wiemy. Na razie skupiają się na wprowadzeniu do swojej oferty „Bezpiecznego Kredytu 2%”, który bardziej rozgrzewa opinię publiczną.

Bank Pekao na Koncie Mieszkaniowym oferuje 5% w skali roku, ale tylko przez pierwsze sześć miesięcy, w ramach promocji. Po tym czasie oprocentowanie ma spaść do 3%. Biorąc pod uwagę aktualne oprocentowanie lokat terminowych w bankach, nie jest to powalająca oferta. Tyle że tego oprocentowania nie wolno porównywać wprost. W przypadku Konta Mieszkaniowego nie płacimy podatku Belki. A więc „pekaowskie” 3% jest porównywalne z klasycznym depozytem na 3,6%. Założenie Konta Mieszkaniowego jest na razie możliwe tylko w oddziale banku.

Jednak najważniejszą zaletą konta oszczędnościowego nie jest samo oprocentowanie, jakie oferuje bank, ale premia, jaką co roku wypłaca BGK. Jest niemal pewne, że albo inflacja, albo wzrost cen mieszkań w najbliższych latach przekroczy w skali roku 3%, co oznacza, że finalny wynik lokowania pieniędzy na Koncie Mieszkaniowym będzie wyższy niż to, co obiecuje bank.

Pekao na razie nie ma konkurencji, nie musi więc oferować atrakcyjnego oprocentowania, a i tak najważniejszą wartością jest tu wysokość premii. Na kolejne banki trzeba będzie poczekać i nie mamy pewności, że będą mocno konkurować ofertą. Tym bardziej że na horyzoncie mamy obniżki stóp procentowych, a banki coraz mniej chętnie oferują wysokie oprocentowanie na depozytach.

Na szczęście Konto Mieszkaniowe będzie można przenieść do innego banku bez opłat, jeśli więc za kilka miesięcy w którymś z banków pojawi się zdecydowanie lepsza oferta, to będzie można tam udać się ze swoimi pieniędzmi.

W wywiadzie dla Dziennik.pl wiceprezes Pekao zapowiedział, że bank spodziewa się w tym roku minimum 2400 takich kont, a w kolejnych latach będzie to po ok. 6000, co nie wydaje się szczególnie dużą liczbą. Rząd w swoich bardzo optymistycznych szacunkach zakładał, że z programu „Bezpieczny Kredyt 2%” rocznie skorzysta nawet 30 000–40 000 osób, choć Związek Banków Polskich studził ten optymizm i zakłada kilka tysięcy w tym roku. Oznacza to, że oszczędzających będzie zdecydowanie mniej niż tych, którzy zwrócą się do banku po preferencyjny kredyt.

Ale nie ma w tym nic dziwnego, długoletnie oszczędzanie na mieszkanie jest mniej kuszącą wizją niż zakup na kredyt i to preferencyjny. Dlatego Polacy najpierw ruszą po kredyty, a prawdopodobnie Konta Mieszkaniowe będą zakładane raczej z myślą o dzieciach.

Kto najbardziej skorzysta na Koncie Mieszkaniowym?

Program skierowany jest do dwóch grup. Po pierwsze do tych, którzy planują zakup mieszkania za kilka lat, ale najpierw muszą uzbierać pieniądze lub nie są gotowi na zakup w danej chwili. Ci, którzy poszukują mieszkania teraz lub w ciągu 2-3 lat, chętniej zgłoszą się po „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Druga grupa to rodzice dzieci w wieku minimum 13 lat. I to właśnie ta grupa może okazać się bardziej liczna. Obstawiam, że rodzice nastolatków szybciej dołączą do tego programu niż osoby w wieku 35-45 lat, które planują zakup mieszkania na swoje potrzeby.

———————–

JAK ZAPEWNIĆ DZIECKU DOBRY FINANSOWY START W DOROSŁOŚĆ? Wystarczy 300 zł miesięcznie odkładane na przyszłość dziecka, żeby zagwarantować mu, że będzie milionerem. Ale gdzie odkładać? Jak odkładać? Odkrywam tajemnice obligacji przeznaczonych dla rodziców, o których mało kto wie. Sprawdzam opłacalność polis posagowych i planów systematycznego oszczędzania dla dzieci. Radzę jak zabrać się z głową za oszczędzanie na przyszłość naszych najdroższych członków rodziny. Jeśli kupisz i przeczytasz ten e-book – Twoje dziecko kiedyś Ci podziękuje.

———————–

Jeśli do tej pory czterdziestolatek bez własnego mieszkania nie był w stanie odłożyć pieniędzy na wkład własny, to czy przez najbliższe kilka lat będzie w stanie co miesiąc odkładać minimum 500 zł, żeby dokonać zakupu mieszkania po pięćdziesiątce? Duże nastawienie na rodziców młodzieży widać również po stronie Banku Pekao:

„Liczymy, że Konto Mieszkaniowe dzięki dostępności dwóch unikalnych korzyści – naliczania odsetek bez pobierania podatku dochodowego oraz premii mieszkaniowej zabezpieczającej oszczędności klientów przed utratą wartości w dłuższym terminie – spotka się z dużym zainteresowaniem rodziców młodzieży w wieku 13-18 lat, kiedy często pojawiają się już pierwsze plany dotyczące zakupu mieszkania. Oczekujemy także zainteresowania ze strony osób młodych w wieku do 30 lat, które już wiedzą, że będą chciały dokonać zakupu mieszkania, ale np. jeszcze nie dysponują środkami na wkład własny, niezbędnymi do udzielenia kredytu hipotecznego”

– mówi Wojciech Wierochowski, wiceprezes Banku Pekao. Kluczową zaletą programu jest dodatkowa premia, która może być wysoka, nawet jeśli inflacja zacznie spadać, a ceny mieszkań nadal będą rosły w szybkim tempie. Jeśli oszczędzamy długoterminowo, jest to kluczowy aspekt, bo mamy pewność, że przez ten czas ceny mieszkań „nie odjadą” nam za bardzo. Do tego oprocentowanie nie jest obarczone podatkiem Belki. Podatek w wysokości 19% od zysku musimy płacić w przypadku lokat, obligacji czy inwestycji z rynku kapitałowego.

W przypadku Konta Mieszkaniowego musimy wpłacać pieniądze przez co najmniej 11 miesięcy w każdym roku, żeby załapać się na premię. Z jednej strony to dobry motywator, a z drugiej – jest ryzyko, że utracimy premię, jeśli w ciągu roku wyskoczy nam jakiś duży wydatek i będziemy musieli wstrzymać wpłaty na Konto Mieszkaniowe przez kilka miesięcy. Wtedy pozostaje nam marne kilka procent oferowane przez bank.

Dla porównania: w przypadku obligacji antyinflacyjnych oprocentowanie od drugiego roku przewyższa inflację o minimum 1 punkt procentowy (w zależności od konkretnego rodzaju obligacji), a więc mamy podobne warunki, co w przypadku konta mieszkaniowego (chyba że wzrost cen mieszkań będzie bardzo przewyższał inflację) i jest ono uwzględniane niezależnie od tego, jak bardzo konsekwentni jesteśmy w oszczędzaniu. Ten rygorystyczny zapis dotyczący regularnych wpłat może odstraszać wiele osób.

Dlatego na program raczej zdecydują się osoby, które nie muszą się obawiać, że któregoś miesiąca zabraknie im 500 zł. A tymi osobami mogą być zamożni rodzice. Jeśli założymy takie konto nastolatkowi i będziemy oszczędzać przez 10 lat, to młody dorosły będzie miał pieniądze na mieszkanie akurat pod koniec studiów magisterskich, choć oczywiście te pieniądze będą mogły poczekać kolejne kilka lat na Lokacie Mieszkaniowej. W takim przypadku wszyscy podatnicy będą się składać na dopłaty dla relatywnie zamożnych osób, które stać na systematyczne oszczędzanie. 

I jeszcze jedno spostrzeżenie: minimalna wpłata na Konto Mieszkaniowe to 500 zł, a więc dokładnie tyle, ile teraz rodzice otrzymują w ramach programu 500+, który od stycznia ma się zamienić w 800+. Jeśli rodzice dziś nie wydają tych pieniędzy na bieżącą konsumpcję, to Konto Mieszkaniowe może stać się dobrym miejscem na ulokowanie tych pieniędzy i dopisywanie pokaźnych premii. Alternatywą są rodzinne obligacje skarbowe, o których piszę w moim e-booku.

Niestety, dla wielu osób próg wejścia do programu okaże się prawdopodobnie zbyt wysoki. 500 zł miesięcznie to dość wysoka kwota. Zapewne jest wielu rodziców, którzy – z myślą o przyszłości dziecka – dziś odkładają 200-300 zł, licząc na to, że te pieniądze pomogą kiedyś w zakupie mieszkania. Niestety, takie osoby nie załapią się na dodatkową premię.

————

SZUKASZ UCZCIWEJ LOKATY? TU JEST NAJLEPSZY PROCENT

Obawiasz się inflacji? Zastanawiasz się, co zrobić z pieniędzmi? Sprawdź „Okazjomat Samcikowy” – to aktualizowane na bieżąco rankingi lokat i kont oszczędnościowych, które przygotowujemy wspólnie z porównywarką Depozaur. Polecam!

>>> Zobacz ranking najwyżej oprocentowanych depozytów i zarezerwuj najlepsze warunki

>>> Zobacz ranking najlepszych kont oszczędnościowych i załóż to, które płaci najlepiej

zdjęcie tytułowe: Bank Pekao/Unsplash

Subscribe
Powiadom o
78 komentarzy
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
Zobacz wszystkie komentarze
Dawid
9 miesięcy temu

jakie są konsekwencje wcześniejszego wyjścia z tego programu, np po 2 latach?
Jakie są obostrzenia po ewentualnym kupnie mieszkania z użyciem zgromadzonych środków?

Dawid
9 miesięcy temu
Reply to  Monika Madej

na pewno 5 lat? widziałem informacje o 3

Mario
9 miesięcy temu

Rzeczowy artykuł i jeden z pierwszych

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  Mario

Się staramy

inny Łukasz
9 miesięcy temu

Skoro konto mieszkaniowe zakłada osoba fizyczna, małżeństwo może założyć 2 takie rachunki? A więc realnie w związku w skali roku można wpłacić 24k. To bardzo korzystne warunki dla par.

jsc
9 miesięcy temu

Widać Pekao wraca do korzeni… tylko, że wtedy nazywało się to Książeczka Mieszkaniowa PKO.

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  jsc

Nie to PKO, ale fonetycznie wraca do korzeni 😉

Marek
9 miesięcy temu
Reply to  jsc

I efekt będzie taki sam – zbieranie na żarówkę…

Jakub
9 miesięcy temu
Reply to  Marek

Nie. To inne czasy.

Weronika
9 miesięcy temu

Byłam w placówce banku, jedna kobieta nawet nie wiedziała, że mają taką ofertę a Pan od kredytów kazał mi przyjść za kilka dni bo on jeszcze szkolenia nie miał. W drugiej placówce, kobieta powiedział, że system nie działa. Więc nie można było dziś konta założyć

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  Weronika

Czyli falstart

inny Łukasz
9 miesięcy temu
Reply to  Maciej Samcik

Na infolinii twierdzą, że „jeszcze nie mają takiego produktu w ofercie, zapraszają po kredyt 2%” 😛

Marco
8 miesięcy temu
Reply to  inny Łukasz
Admin
8 miesięcy temu
Reply to  Marco

No to szału ni ma

Katarzyna
9 miesięcy temu
Reply to  Weronika

Ustawa zaskoczyła bankowców…:-)

piotr
9 miesięcy temu

Nie widzę sensu tych Kont. Zastanawiałm się czy nie założyć dzieciakowi nieługo będzie mieć 13lat. Jednak widze tam dużo ryzyk. Zwłaszcza że nie wybierze lokat do 28 roku życia i premia pójdzie w diabły.
Nie przebija to ROD ani EDO biorac pod uwagę ryzyka i blokowanie kapitału.

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  piotr

W przypadku hossy na rynku nieruchomości będzie lepsze niż obligacje, ale ceny mieszkań już chyba nie będą rosły szybciej niż inflacja, więc może Pan mieć rację

Mateusz
9 miesięcy temu
Reply to  piotr

Co ma Pan na myśli przez: „że nie wybierze lokat do 28 roku życia i premia pójdzie w diabły” ?

Adzik
9 miesięcy temu

Książeczka mieszkaniowa bis 🙂 Oby tak się to nie skończyło …
Z tekstu wynika że może tą lokatę założyć niepełnoletnia osoba, czy to jest pewne?

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  Adzik

Potwierdzimy i doprecyzujemy

Marco
9 miesięcy temu

Ile wyniósł wskaźnik wzrostu wartości średniej ceny metra kwadratowego mieszkania za 2022 rok?

Marco
8 miesięcy temu
Reply to  Maciej Samcik

Pan podał wartość za IV kwartał. Za cały 2022 rok to będzie inna wartość.

Grot
9 miesięcy temu

Diabeł tkwi w szczegółach. Jest mowa o tym że konto można mieć max 10 lat a „minimum 3 lata”. Co oznacza dokładnie to minimum? Jeśli założę konto dziś to co oznacza warunek minimum? Że przez 3 lata premia nie będzie naliczana dopiero od 4tego roku? Że po 3 latach spłynie premia jak za 3 lata ale wobec kwoty zebranej po 3 latach czy że premia będzie wirtualnie obliczana co rok ale spłynie dopiero po 3 latach? Czy do tego czasu pieniądze będą nie do wyjęcia?

Piotr
9 miesięcy temu
Reply to  Monika Madej

Czyli jeśli dobrze główkuję to nie opłaca się zakładać teraz lepiej poczekać do grudnia, bo premii za II półrocze 2023 i tak nie będzie.. Więc pieniądze będą się marnować na 5 % przez pół roku.

Marco
9 miesięcy temu
Reply to  Piotr

Faktycznie, chyba lepiej poczekać do grudnia. Może inne banki w to wejdą, żeby nie trzeba było otwierać specjalnie konta w Pekao, jak ktoś ma.

Paweł
9 miesięcy temu

Mam dwa pytania:
1. Czy jeśli mam 40 lat to będę mógł oszczędzać na koncie mieszkaniowym tylko przez 5 lat do 45 roku życia, czy będę mógł to robić aż 10 lat?
2. Czy jeśli odziedziczę nieruchomość np. po 2 latach oszczędzania, to stracę możliwość dalszego odkładania na koncie mieszkaniowym?
Pozdrawiam

Jakub
9 miesięcy temu

Jeśli dobrze rozumiem to premia jest dodatkowo a nie jako różnica vs standardowe oprocentowanie. Czyli poza 3% dodawane będzie x% a nie (x-3%). Jeśli tak, i nie ma belki (także od premii), to wygląda na fajną ofertę dla spełniających warunki (np. wyczerpali limit ROD i rzeczywiście będą mogli te środki przeznaczyć na zakup dowolnej nieruchomości mieszkalnej dla siebie). „Na teraz” to odpowiednik blisko 15%.

Tomasz
9 miesięcy temu

Witajcie, świetny materiał i jeden z pierwszych na ten temat.
Jak wygląda sytuacja z wcześniejszym zakończeniem oszczędzania (poniżej 3 lat), zakończeniem oszczędzania w trakcie trwania konta (3-10 lat) oraz niewykorzystaniem środków po danym okresie (powyżej 10 lat). Tracimy wszystkie premie i płacimy podatek Belki, a odzyskujemy tylko nasz wkład ? Czy jednak część premii i zysków zostaje na naszym koncie podobnie jak w przypadku PPK czy IKE.
Czy jest już informacja jak będzie weryfikowany zakup mieszkania/domu za wypłacone pieniądze, czytaj czy nasze konto mieszkaniowe będzie wchodziło w wkład własny.

Anna
9 miesięcy temu

Na co dokładnie można przeznaczyć zaoszczędzone pieniądze? Czy np. wchodzi w grę zakup mieszkania na spółkę z rodzicami, jeśli oszczędza młoda osoba? Lub udziału w nieruchomości?

Cezary
9 miesięcy temu

Czy jak ktoś założy to konto teraz w lipcu, to dostanie premie roczna za 2023? Z natury rzeczy nie da się odkładać przez 11 miesięcy, jak oferta ruszyła w połowie roku. Jeśli tak, to w tym roku nie opłaca się zakładać

Cezary
9 miesięcy temu
Reply to  Monika Madej

Ten ustęp traktuje raczej o tym jakie są warunki zachowania premii (nie stracenia jej). Dziwne że ustawodawca wprowadza taką ofertę w połowie roku, ale nie opiszę takich wydawałoby się istotnych szczegółów

Last edited 9 miesięcy temu by Cezary
Magda
9 miesięcy temu
Reply to  Monika Madej

Może wytłumaczyć Pani co oznacza że premia nie zostanie naliczona w roku gdzie nie ma pełnych 9 miesięcy? Czy to oznacza że za rok 2023 nie dostaniemy premii?

Natalia
9 miesięcy temu

Mnie zastanawia co w sytuacji, gdy osoba, która założy takie konto przed ślubem weźmie ślub z osobą, która jest posiadaczem nieruchomości i po upływie np. 3 lat korzystania z tego konta będą chcieli razem kupić inną nieruchomość korzystając ze zgromadzonych na tym koncie mieszkaniowym środków?

Marcin
9 miesięcy temu

Mam pytanie. Czy zakładając takie konto np. 1 sierpnia 2023 pierwszą premię otrzymam dopiero 1 stycznia 2025? Czy jeżeli zakończę oszczędzanie po 3 latach tj. 31 lipca 2026, ostatnią premię otrzymam po 5 miesiącach czyli 1 stycznia 2027?

Adam
9 miesięcy temu

Czy konto można założyć online? Czy wpłaty muszą być takie same, czy mogę np. jednego miesiąca wpłacić 500zł, a kolejnego np. 1000zł lub więcej/mniej? Najważniejsze – co się stanie z premiami, jeśli po 10 latach nie kupię jednak mieszkania?

Piotr
9 miesięcy temu

Powiem tak, sam dość mocno przypaliłem się na takie oszczędzanie, ale po rozłożeniu tego na czynniki pierwsze widzę coraz więcej mankamentów. Wiadomo przy takiej analizie trzeba coś założyć, ja zakładam że jesteśmy w ostatniej fali hossy na nieruchomościach (a nawet lecąc klasykiem będziemy mieli płaskowyż) z naciskiem na ostatnią fazę płaskowyżu. Jeśli tak jest to w perspektywie kilkuletniej walorycjację o ten wskaźnik schowałbym między bajki. Pozostaje nam wskaźnik inflacji. Biorąc pod uwagę projekcję Nybypyby schodzimy bez celu do celu. Im szybciej i im głębiej schodzimy parują korzyści w stosunku do inwestowania w lokaty / konta oszczędnościowe najlepsze w danym momencie… Czytaj więcej »

Marek
9 miesięcy temu

Czy konto może utworzyć osoba, która nie posiada mieszkania/domu, ale za kilka miesięcy będzie posiadała akt notarialny na mieszkania. Czy wtedy można wykorzystać środki za zakup domu?

Admin
9 miesięcy temu
Reply to  Marek

Sprawdzimy, wydaje mi się, że premia jest tylko dla osób, które nie mają żadnej nieruchomości

Marco
9 miesięcy temu

Chyba nie warto zakładać konta teraz, bo w tej sytuacji załapiemy się na premię od rządu tylko 9 razy – czy dobrze liczę?

Piotr
8 miesięcy temu
Reply to  Marco

Też tak to rozumiem. W pierwszym roku premia nie zostanie policzona, bo: Art. 14. 1. Premia mieszkaniowa przysługuje, w przypadku gdy została naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jeżeli w roku tym konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy. Za to ostatnia premia będzie policzona dla 10go roku, bo: Art 14. 2. Premia mieszkaniowa jest naliczana z dniem 15 marca roku następującego po roku kalendarzowym prowadzenia konta, za który jest naliczana, za każdy rok kalendarzowy prowadzenia konta, z pominięciem roku następującego po upływie 10 lat liczonych od dnia 31 grudnia… Czytaj więcej »

Last edited 8 miesięcy temu by Piotr

Subiektywny newsletter

Bądźmy w kontakcie! Zapisz się na newsletter, a raz na jakiś czas wyślę ci powiadomienie o najważniejszych tematach dla twojego portfela. Otrzymasz też zestaw pożytecznych e-booków. Dla subskrybentów newslettera przygotowuję też specjalne wydarzenia (np. webinaria) oraz rankingi. Nie pożałujesz!

Kontrast

Rozmiar tekstu